1、貸款額度較高
在這個高房價時代，壹二線城市買套房要數百萬元，而公積金貸款最高額度才100多萬元，這明顯不足以支付房款。因此，如果貸款額度需求較高，購房者最好舍棄公積金貸款，選擇商業貸款，或是使用組合貸款的方式來購房。
2、急需貸款
眾所周知，公積金貸款放款周期較長，有的城市也許壹個月，有的城市也許要半年甚至更久。然而，有的購房者卻急需貸款買房來作為婚房，此時也只能放棄公積金貸款，選擇放款較快的商業貸款了。
3、開發商不接受公積金貸款
辦理公積金貸款的手續比較繁瑣，花費的時間也更長，也正是因為如此，許多開發商都不接受公積金貸款買房，畢竟這樣不利於他們回籠資金，如果開發商不配合公積金貸款或是明確表示不接受的，只能選擇全款或是商業貸款的方式。
4、已提取過公積金
壹般來說，公積金賬戶余額會影響公積金貸款額度，如果購房者已提取過公積金，那麽公積金賬戶余額必然很低，如此壹來公積金貸款額度也就很低，甚至無法滿足購房所要求的資金需求。
5、已用過兩次公積金貸款
根據我國相關規定，購房者只有兩次公積金貸款買房的機會，如果購房者已用過兩次公積金貸款，那麽銀行將會停止對購房者發放公積金貸款，如果超出了規定只能另想他法來解決貸款的問題。
6、購買特殊性質的房子
對於壹些特殊性質的房子，比如商業用房、車庫、別墅等，這些房子是不允許使用公積金貸款的，因此，購房者買房時壹定要了解清楚房屋的性質和貸款政策，不要盲目使用公積金貸款。