1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，分為兩種情況：
(壹)有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，壹般適合短期著急用錢的客戶。
(二)房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長壹年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給妳辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫妳和原先的銀行解押，確保二次貸款壹定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之壹作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢，可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款壹個月左右就放款了，銀行放款後妳還銀行的月供，這樣既解決了妳著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題