2.掛牌時，明確委托方式和期限。大多數情況下，賣家會通過中介公司掛牌出售。掛牌時，賣方不僅要明確掛牌價格，還要明確委托方式和掛牌期限。另外，有的中介公司往往是自己結算房子或者讓中介先交定金，但最後簽合同的肯定是別人。
3.所以賣家不要輕易向中介收取定金。謹慎收取定金，中介公司找到客戶後會和賣家協商。如果賣家接受了購房條件，就會從中介那裏簽定金。但很多中介公司會要求保留定金，賣家對此要謹慎。房子賣了，定金折算成傭金也是可以的。我怕買方違約，賣方可以沒收定金的時候，中介公司要求賣方分壹杯羹。
4.簽合同時，買家壹般只付首付，其余款項過戶後由銀行支付。但是，銀行只是按照買家的指示付款。如果買方在房屋過戶後，銀行放款前取消貸款，銀行自然不會再給賣方貸款，所以賣方最好取得買方貸款銀行的貸款承諾。