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房子斷供能拿回首付嗎

房子斷供不能拿回首付,在銀行已經批貸的情況下,說明貸款已經成功,也就意味著房產交易已經成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關系,如果後期購房者因個人原因導致斷供的話,是購房者對銀行的壹種違約,責任由購房者承擔,開發商不會退回首付。

房貸斷供後銀行如何處理

1、銀行會進行催收:在貸款還款到期之後,假如用戶不能按期償還房貸,那麽銀行肯定會有有關的人員通過電話短信等方式催收,假如通過電話短信等方式仍然不能讓用戶主動還款,要是逾期超過三個月,那麽銀行就有可能會安排人員親自上門進行催收,這時候銀行的態度會相對比較強硬壹些;

2、通過向法院提起訴訟拍賣房子:假如長時間斷供,逾期時間超過了銀行允許最長的還款期限,比如斷供超過6個月以上,那麽銀行基本上會把逾期者起訴到法院,接著通過法院拍賣房子用於償還貸款余額。

房貸斷供的後果

1、征信影響:假如借款者在還款的途中出現了斷供的情況,那麽借款者的征信肯定便會被銀行納入征信黑名單裏面,要是借款者的征信受損,那麽肯定會影響到借款者日後辦卡還有貸款,甚至還會影響到工作;

2、罰息:要是借款者沒有按期償還月供,銀行那邊除了要求借款人把欠的月供給補上,還會對其進行罰息,因為借款者在銀行辦理房貸的時候都是有和銀行那邊簽訂合同的,根據貸款合同中的規定,便會產生罰息。逾期房貸罰息很高,斷供時間越長越不利。

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