如果剩余年限不是很長，比如說5-10年，剩余貸款全部還清，可以選擇提前還款拿到產權證，然後去銀行做抵押經營貸款或者消費貸款。目前各大銀行在疫情期間的貸款審核相對寬松，利率較低。5-10年的按揭貸款利率可以在3.5左右，這樣置換貸款可以省壹筆錢。從資金成本來看，無論是平均資本還是等額本息，對於個人來說都是利率相對較低的貸款。特別是平均資本，前期還款利息占比很大，越往後還利息越少，這部分錢用於其他投資基本可以掩蓋利息。其他類型的貸款會高於抵押貸款。提前還款後，如果未來有較大的資金需求，只能抵押貸款，這意味著貸款利率會比房貸高很多。
如果剩余年限較長，手頭資金無法贖回房子，那就看看我有什麽合適的理財渠道吧。如果理財年化收益能超過4.2，我可以用手頭的錢來理財。壹方面可以獲得超額收益，另壹方面也可以應急使用，萬壹缺錢可以拿出來作為應急儲備。從流動性的角度來說，提前還款容易，但是再從銀行貸款相對困難。由於外部經濟環境充滿不確定性，有必要堅持充足的流動性。
如果妳有更好的收益更高的投資渠道，可以考慮暫時不要提前還款。畢竟按揭貸款的利率比較低。