1、房子抵押貸款還不上的後果如下：
（1）產生逾期費用，包括罰息和違約金；
（2）影響個人征信記錄。如果貸款企業沒有金融牌照的，欠款不還不會上征信，不影響個人信用記錄，但是如果被起訴到法院，依然拒絕歸還的，可能會被列入失信被執行人名單；
（3）情節嚴重者會構成犯罪，需要依法承擔刑事責任。如果當事人拒不執行、惡意逃避債務的話，那麽就會上升到犯罪的層次，對於情節惡劣的行為是要追究刑事責任的。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百壹十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、房屋抵押貸款的條件是什麽
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；
2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於抵押貸款；
4、房屋可以合法上市交易，容易變現。