您可以進行抵押貸款，但抵押貸款需要房產證上的產權人簽名。然而，還有壹個問題。如果所有條件都滿足，就沒有問題。兩套房子的貸款可以同時在壹家銀行辦理，比在兩家銀行辦理要好。例如，貸款速度和費用便利性可以更快。
擴展數據:
抵押表格
抵押分為兩種形式:最高額抵押和傳統抵押。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保，是壹種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:
1.最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
2.最高額抵押所擔保的債權通常是未來債權；
3.抵押的最高額必須預留超出最高額的負擔；
4.最高額抵押權不得隨主債權的轉讓而轉讓。雖然最高額抵押比傳統抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬於抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押並無本質區別。
居住條件
房屋產權應清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需任何其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）不得超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
工行貸款
個人住房按揭貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶（含配偶）名下房產為基礎，用於經營、消費等合法合規用途的人民幣擔保貸款。