法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百壹十條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。
抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百壹十三條抵押物折價、拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。