央行此前發布過商業貸款利率，超過五年的為7.83%。但從2008年起，商品房貸款最低利率上調至0.7，首付從20%上調至20%。
買房前需要準備什麽？1，了解貸款相關政策。現在很多城市都在限購限貸，對首套房、二套房、三套房的貸款利率都不壹樣。買房前，想好自己還能不能貸款，買房，提前還多少錢。此外，檢查您的信用記錄，看看是否有任何不良信貸，將影響您的貸款。
2.妳有資格購買嗎？現在很多壹二線城市都在執行限購政策，所以在買房之前，壹定要先搞清楚自己是否有購房資格。
3.評估妳的購買力。他想看看他的錢有多少。壹個家庭每個月有多少收入和支出？妳預先支付多少？每月還款額對家庭生活質量有什麽影響？如果家裏有孩子或者準備要孩子，也要算這筆費用。當妳決定買房時，妳應該準備壹筆錢，為妳的家庭做壹個預算。
4.明確買房的理由。買自己的房子還是自己的房子，選房子的時候側重點會很不壹樣。妳打算買多大的房子，幾個房間，幾個客廳？買房子之前妳應該考慮清楚。
以上是關於房屋貸款利率及相關問題的回答。希望我的回答能讓妳滿意，為妳的問題提供壹些思路。