1、如果是增值稅壹般納稅人可以自行開增增值稅專用票，也可以開具增值稅普通票。2、小規模納稅人則向稅局申請代開增值稅專票，自己可以開具增值稅普通票。
貸款買房需要交契稅、個稅、增值稅、中介費。契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標準，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統壹是3%。個稅：不是“滿二”或“滿五唯壹”的房子還得替業主承當壹部分的稅費支出。當房子不是“滿五唯壹”時，就涉及到個稅了，個稅計算方式有兩種：差額的20%或網簽價的1%。當房子時非普通住房時，個稅計算方式是差額的20%或網簽價的2%。增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標準中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市壹般購房者承當的更多。