還有壹種方法叫做“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。說白了就是將現有剩余貸款轉給新的買房人。這種方式最重要的事取得貸款銀行的同意，通常很多銀行不願意中途更換債務人，同時如果買房的人不想在現有貸款銀行辦理貸款，還會涉及到跨行轉按揭。
法律依據
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。