截至2019，1，央行商業貸款(個人住房貸款)基準利率為:？-年內4.35%；壹至五年為4.75%；五年以上為4.90%。當然，這只是商業貸款的基準利率。借款人實際申請貸款時，各地商業銀行會在此基礎上上浮。所以具體情況，用戶可以提前咨詢當地貸款銀行。
銀行放貸，最重要的是借款人的信用和還款能力。因此，借款人在辦理貸款時應盡量提供自己的財務證明，以便銀行在審批貸款時增加用戶的資質。在壹定程度上，銀行會給借款人利率優惠。
註意事項:
1.正確評估自己的還款能力。壹般按揭貸款金額都比較大，幾十萬到幾百萬不等。因此，借款人在貸款時，要正確評估自己的還款能力，避免後期的還款壓力。
2.應選擇還款方式。房貸的還款方式主要有兩種:壹種是平均本金還款法；另壹種是等額本息還款法。這兩種方式在月供和利息上有很大的區別。希望用戶選擇適合自己的還款方式。