普通商業貸款可以，談合同時約定還款方式:分期還本付息是常見的抵押方式；只按月、季或年支付利息，到期後償還本金；中間什麽都不還，到期後壹次性還本付息。只是不同的還款方式會給妳不同的利息點，批準的貸款額度占抵押房產的比例也不同(同樣的抵押房產，可以批準的最高貸款額度不同；同樣的貸款額度，需要抵押的額度是不壹樣的)，買房抵押的是同壹套房，也就是能借給妳的錢的額度不壹樣。如果審批的金額在30萬以上，是沒有問題的。如果批下來的額度在30萬以內，就要多付首付。
但是總的來說，對於壹套半套的房子，我們能貸到的錢就那麽少(對我們個人來說可能不少，但30萬對銀行來說是極小的)，尤其是2011這壹年，貸款政策那麽嚴格，很多人想貸都貸不到，銀行能貸到的額度空前的低，N份簡單的業務都辦不完。估計沒人有時間跟妳談不安貸。
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