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房屋抵押違約被開發商起訴

法律分析:1。壹般住房貸款應由申請人償還,但如開發商違約,申請人可另行追償:(1)抵押貸款合同的訂立雖基於商品房買賣合同的有效成立,但買受人與貸款銀行之間存在借貸關系;(2)與開發商是壹種買賣關系。二者雖有關聯,但卻是完全獨立的法律關系(合同雙方不同)。2.申請人不履行還款義務的,借款人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟,要求當事人償還欠款。經法院判決,債務人不履行償還欠款義務的,債權人可以向人民法院申請強制執行;

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息,或者未履行其他貨幣義務的,對方可以要求支付。

第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損害賠償額應當相當於違反合同所造成的損失,包括履行合同後可以獲得的利益;但是,不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。

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