房子貸款需要的手續，按揭住房時需要很多的手續，要有買方的身份證，另外還需買方的戶口本原件，另外還需這些文件的復印件六份，若是已婚的話需要夫妻雙方的***同證件。
買二手房的最佳房齡？二手房的最佳房齡通常是5年。二手房房齡在5年左右的住房是最佳的，小區周邊的配套通常來說也已經完備，舒適度以及人口飽和度也是正好，並且小區管理都很成熟，車位數量，管理理念等等都應該都會非常不錯。
買二手房避免購買房齡大於10年的舊房子，因為這樣的房子再過5至7年，就接近20年了，到時想要交易銀行能夠願意放貸都是個問題，即使可以貸到款額度相對也會低許多，並且可能會要求高的首付，並且不能享受利率優惠，這些都不易於住房的出手轉讓。
按揭是首付的意思嗎？按揭的意思就是壹時無法拿出房屋的總價錢采取的壹種購買房屋形式，這種情況壹般都需要貸款來買房，每月還月供來買房。買房的時候只需要付首付，剩余的部分去找公積金或者是銀行貸款買房。首付的錢是需要壹次性付清的並且沒有辦法貸款的。
以上就是關於房子按揭可以貸款嗎問題的回答，按揭中的房子也是可以貸款的，前提是房子有貸款之後多余的價值才可以貸款，但是大部分銀行考慮到風險問題，壹般不給房屋二次抵押貸款。