壹般來說，買房的房貸成本是65438+貸款總額的0.2%。房屋貸款需要支付的費用如下:
1.費用:80元。收費標準為房屋權屬登記費，每套收取80元。
2.交易費用:新建商品房每平方米收取3元。
3.契稅:65438+購房款的0%(90平米以下，首次購房)，是購房者在收房時，也就是開發商交房時要繳納的稅。
4.公共* * *維修基金:單價高於2300的商品房，按“2300面積的2.5%”繳納。單價低於2300的商品房，按“總房價的2.5%”繳納。
5.公證費:1.5%×貸款金額。
需要提醒的是，上述費用目前各地區銀行的收費標準不壹，具體收費項目購房者需要在辦理房貸的銀行進行詳細咨詢。
擴展數據
按揭買房需要辦理的相關手續:
1，選擇房地產
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
2.貸款申請
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.簽訂購房合同
銀行在收到購房者提交的按揭申請相關法律文件後，經審查確認購房者符合按揭貸款條件後，向購房者發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書，以便購房者與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同。
4.在簽訂購房合同並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。