是以相等的還本付息數額償還貸款本息。計算公式為：月均還款額＝貸款本金×月利率×總還款期數）／總還款期數。
②等額本金還款法：
是遞減還款法，算法就是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算，這樣還本金額不變，利息逐期減少。
計算公式為：每月還本付息額＝貸款本金／還本付息次數＋貸款本金－已償還本金累計數×月利率。
房子按揭貸款如何辦理：
①與開發商簽訂購房合同，需要註意審查開發商是否具有“五證”。
②繳付首付款，保存首付款收據。
③到銀行填寫個人住房貸款申請表。到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，手續會方便些。帶齊首付款收據．身份證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫。
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