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房子裝修貸款怎麽退?

壹般來說,裝修貸款是不能退的。因為裝修貸款只能用於裝修,銀行又防止借款人挪作他用,所以很多不能提現的裝修貸款,在貸款申請通過後,銀行會直接匯至貸款裝修公司的賬戶。

裝修貸款的錢不是妳自己的,是給裝修公司的。如果妳去和裝修公司協商拿錢不裝修,就涉嫌騙貸,涉嫌違法。裝修貸款的錢直接打到裝修公司的賬戶上。裝修時選擇正規的裝修公司裝修,降低風險。

房屋裝修貸款應註意的問題

申請人可以以裝修後的房屋作為抵押申請房屋裝修貸款。只要裝修好的房子不在銀行抵押,在票面價值和市場價值方面符合要求,貸款額度壹般為房產評估價值的70%左右。申請人也可以提供由企業法人或有能力代為清償的擔保公司擔保的貸款。如果連續繳納公積金半年,也可以考慮申請公積金裝修貸款。

申請人裝修的房屋為抵押房產的,原則上抵押的房屋已抵押給銀行,不能再作為抵押申請貸款,且未取得房產證。但是有些銀行會給我們的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款,即使是正在按揭的房子,也可以用來申請裝修貸款。

因為銀行也有類似的裝修貸款產品,就是在他們銀行申請了按揭貸款後,可以在他們銀行申請裝修貸款,用於抵押房屋。但需要註意的是,裝修貸款額度還與抵押房屋的價值和剩余抵押貸款有關。但是,最好提供另壹處房產或資產作為抵押申請貸款。

房屋裝修貸款也有壹些特殊要求。應當有經有關部門批準的裝飾裝修企業簽訂的房屋裝修合同、裝修預算及相關材料。

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