雖然有規定，但是只要妳拿總房價的30%，還是有貸款問題的。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。
房屋類型
1，產權房
所謂產權房，是指產權人擁有房屋(指建築物)的所有權和房屋占用土地的使用權，產權人享有對這兩項權利的占有。使用權、收益權和處置權。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的幹涉和影響。產權人可以通過轉讓、出租、抵押、典當等方式依法處分其房地產權利。
2.房子的使用權
房屋使用權是計劃經濟和住房分配制度的產物，俗稱公房。房屋產權屬於國家或集體。但是，房屋使用權是從所有權中分離出來的獨立財產權。目前已允許房屋使用權人(公房承租人)在壹定範圍內以壹定方式轉讓或交換房屋使用權，收益在扣除應納稅款後歸房屋使用權人所有。
3.商品房
指由有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房制度上實行供應制，商品房是上世紀80年代以後才出現的，其價格由成本、稅收、利潤、征收費、區位、層次、朝向、質量、材料差價等構成。
4.經濟適用房
是指具有社會保障性質的商品房，是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。