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貸款逾期買賣房屋怎麽辦?

當事人在房屋買賣合同中對逾期付款有明確約定的,可以按照當事人的約定計算;當事人沒有約定或者約定不明確的,可以按照購房總價款和逾期天數,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

法律依據

民法典第584條

當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。

第585條

當事人可以約定壹方違約時,根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

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