①雙方簽訂買賣合同或協議，約定通過二手房貸款方式來支付首付款。
②雙方到房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，去當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，明確交易資金代收代付的委托關系。
③對二手房評估作為貸款額度的依據。
④有銀行為控制風險會要求有擔保公司參，如申請銀行無需擔保公司則免去。
⑤支付首付款後，帶齊資料去銀行申請二手房抵押貸款。
⑥銀行審核後買方與銀行簽訂合同銀行通知賣方貸款可付。
⑦雙方帶起資料，證件辦理過戶手續。
⑧買方帶上房產證，過戶手續到房產局辦抵押手續。
⑨銀行收到抵押證明後，貸款發放完畢，向房管部門領取新的房產證。
⑩按照合同還本付息完畢後，辦理註銷抵押登記手續。
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