面積計算方法
整棟建築面積減去整棟建築各套(單元)內建築面積之和，減去已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積，即為整棟建築的公共建築面積。
用整棟樓的公共建築面積除以整棟樓的套內建築面積之和，得到該棟樓的公共建築面積分攤系數。建築面積分攤系數=公共建築面積與套內建築面積之和。
公共建築面積分攤計算:將每套(單元)套內建築面積乘以公共建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公共建築面積。分攤的公共建築面積=公共建築面積分攤系數×套內建築面積。壹般高層住宅的公共建築分攤系數在0.4左右。
擴展數據:
使用公積金買房有“三點註意”
第壹，公積金不能直接作為買房的首付。市民如果想通過住房公積金貸款買房，需要先消費後提取，也就是先交首付，再帶上自己的身份證和戶口本。已婚的，需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
第二，公積金提取總額不能超過總房款。比如壹個市民貸款買房，總價20萬，他的公積金余額30萬，只能提取20萬的公積金，剩余的654.38+萬不能提取[654.38+0]。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如Xi安特殊情況可以達到70萬，成、廣等地區。
第三，結清公積金貸款後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後進行公積金貸款，夫妻壹方進行了公積金貸款，在公積金中心系統中都會有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前，夫妻雙方不能再用公積金貸款購買第二套房。
但首套房公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購房的，仍視為首次購房，不受二套房政策限制。