辦理房地產過戶手續的材料
1，房地產轉移登記申請表；
2、申請人的身份證明；
3.賣方必備材料:賣方身份證原件及復印件各壹份。如果是已婚，需要有結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到現場的，要先寫委托書再去公平局公證，戶口本復印件。
4.買受人必備材料:買受人身份證原件及復印件，買受人戶口本及復印件。如果買家是壹個人，那就要去民政局開具獨立證明。
5.房地產權利證書；
6.有關地方行政機關決定書、房地產交易條約或經公證的房地產贈與，應當按勘界進行公證，或經公證的房地產繼承證書，並提交經公證的房地產交易條約、房地產交換協議或房地產結算協議；
7.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
8、人民法院強制移送應提交生效的判決書、裁定書、調解書和幫助執行監護書；
9、非法人企業、構築物的房地產轉讓，應提交該部分產權同意轉讓的同意文件；
10、行政劃撥、土地價款減免，應提交主管部門的同意文件和繳納土地價款的證明；
11.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交《中標確認書》、《拍賣成交確認書》、《土地使用權出讓條約》，並提交繳納土地價款的證明；
12，屬於機關福利性商品房的，需報相關主管部門批準；
13，應提交拆遷補償協議；
14，房產* * *有人同意轉讓的書面意見；
15、收購或兼並企業，應提交相關部分的同意文件；
擴展數據:
房屋過戶是指房屋買賣或贈與時，原所有人將房屋所有權轉移到新所有人名下，在房地產交易中心進行的登記。