用公積金還款，就是用借款人的公積金余額償還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。償還貸款需要滿足三個條件:
(1)購買本市所有產權的自住住房(僅限70年產權的普通住房和50年產權的商品房)。
(2)主貸款人及配偶無其他公積金貸款債務及還款業務。
(3)辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
辦理前需要準備好這些材料:住房公積金賬號、身份證、結婚證、戶口本、借款人最近壹次還貸證明。
提示1:貸款還款需要提前與國內銀行預約，辦理周期不超過3天。
辦理前還需要確認還款方式，即選擇“年還款”還是“月還款”。
年度還款:提取住房公積金余額壹次性償還貸款余額，重新計算每月還款額並繼續按月還款，每年只還壹次。
月供:每月直接從借款人住房公積金賬戶提取公積金，用於償還當月住房貸款本息。每個月都可以支取，余額不足時要及時補充。
提示二:組合貸款還款時，優先償還住房公積金貸款。
最後補充壹點，借款人直系親屬和配偶的公積金也可以參與還貸。順序是先沖抵借款人公積金余額。