第壹，房子按揭多少年可以貸款？
1.壹般來說，房產抵押的話，最高可以帶到30年的使用年限。但是細節只能根據妳的房子情況和當地政策來定，所以不壹樣。我們可以直接問銀行工作人員。
2.壹般來說，如果是新房，房齡比較新，最常見的貸款期限不能超過30年。二手房抵押的話，壹般來說，要考慮的房齡不能超過20年。
3.貸款多少年和我的還款能力有壹定的關系，所以申請的時候壹定要考慮我的還款能力。
二、房產抵押貸款需要滿足什麽條件？
條件1和1是年齡的要求。年齡應在18以上，但不超過60，能為自己的行為承擔法律責任。
2.第二個條件是有壹份長期穩定的工作。妳每個月都要還貸款本息，所以銀行需要核查妳的收入來源，必須提供合法合理的流水賬單。
3.第三個條件是，既然妳是抵押房產，這個房子的產權證必須非常明確，沒有抵押或者房子處於抵押狀態。
4.第四個條件是要考慮到房子的情況，比如房齡加上貸款的時間，加起來不能超過40年。如果超過，會影響貸款的申請。
5，第五個條件，如果這個房子有其他共有人，必須征得他的同意才能貸款，也需要承擔相關的法律責任。
邊肖總結:如果妳想抵押房產，妳必須了解妳房子的實際情況。銀行需要根據房子的評估報告來確定可以貸款多少年。壹般來說不能超過30年。