抵押貸款流程是什麽？
1.向銀行提交貸款申請:內容應說明貸款用途、金額和期限。
2.提交貸款資料:個人申請房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近半年流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。企業如需抵押房產，應提供的材料包括:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、近半年流水、上壹年度年度財務報表、半年財務報表、資產證明。
3.房屋評估:上述材料交齊後，銀行將對抵押房產進行實地勘察和評估。
4.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同，所有相關文件、簽名和手印均由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行持房屋所有權證和經公證的貸款合同到房地產辦公室辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，他們會以現金、打卡或匯款的形式向合作商戶賬戶放款。
哪家銀行的房地產抵押貸款最快？
1，有資質的銀行可以做抵押，壹般需要20個工作日以上。抵押貸款的貸款條件:具有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。
2.新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且已準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；
3.已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；貸款銀行規定的其他條件。