房地產抵押貸款流程
1，貸款申請
借款人向金融機構提出貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。
2.準備貸款信息
第十四條個人住房抵押貸款，必須提供身份證、戶口簿、收入證明、個人消費合同、婚姻狀況證明和房產證。
如果企業需要抵押，提供的材料有:企業名片、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、近半年的年度財務報表和上壹年度的財務報表、資產證明(根據材料不同銀行不同)。
3、房子評估
提交上述資料後，銀行將根據提交的資料對抵押房產進行實地勘察和評估。每個環節都是房地產抵押貸款過程中的重要壹環。這個環節直接決定了妳的房貸額度。壹般來說，由於評估機構考慮的因素較多，評估與市場價格存在壹定的差異。
4.申請貸款
將貸款審查材料、評估報告或調查意見提交銀行審批。這時候貸款客戶壹定要註意資料的準備齊全，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。
5.貸款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。
6.抵押登記程序
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到茶泉辦理抵押登記手續。