在申請房屋抵押貸款時，銀行通常無需親自到現場查看抵押的房子。貸款過程主要依賴於借款人的文件和資料的完整性。以下是壹些關鍵要求:
房屋抵押貸款所需的文件包括：房屋產權證、購房合同、收據、還款卡、按揭合同，以及借款人的身份證、戶口本復印件，以及收入證明、收入流水（需蓋章）和婚姻證明。財力證明也可能是必要條件。房屋需滿足的條件：產權清晰，可上市交易，房齡加上貸款年限不超過40年，且未列入拆遷規劃，擁有房產證和土地證。貸款申請人需是中國公民，有固定住所、當地戶口、具備完全民事行為能力，並滿足如下條件：有穩定的職業和收入來源，無違法記錄和不良信用，能提供有效的擔保（如質押、房產抵押或第三方保證），同意銀行從指定賬戶扣款，且符合銀行的其他規定。總的來說，銀行主要依賴借款人的文件和信用評估來決定貸款的審批，而非現場考察。以上信息來源於百度百科的住房抵押貸款條目。