壹是信用有抵押物；
第二，信貸和貸款哪個好？
。如果借款人能提供符合銀行要求的抵押物，那麽銀行會根據抵押物的評估值計算授信額度，壹般是50%到80%。授信是銀行授予符合條件的優質客戶的壹定信用額度。在有效期和可用授信額度內，借款人無需提供任何擔保，可多次向銀行申請有明確消費用途的個人貸款。壹般來說，有抵押物的授信額度要高於有個人信用的。
銀行信貸和貸款有什麽區別？1.銀行信貸。授信類似於信用卡，給用戶壹定額度的錢，在壹定時間內可以隨時使用。但信用貸款壹般需要房產抵押。
2.銀行貸款。銀行以壹定利率向個人或企業發放貸款，並按約定期限歸還的壹種經濟行為。
申請貸款要看申請人的個人征信。個人信用信息是指依法設立的個人信用信息機構根據用戶要求，收集、加工個人信用信息，提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是征信機構對依法采集的信息進行加工整理後，向合法的信息查詢者提供的個人信用歷史記錄。