2.銀行和評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，只有具備相應的評估資質才能出具評估報告。
3.鑒定費按鑒定金額的千分之五結合差額收取。
具體收費標準見下表。這是國務院規定的收費標準。
擴展數據:
借款人合法有效的身份證件；
借款人的收入或職業證明；
借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
所購二手房產權證明；
與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
貸款人要求的其他文件或資料。