壹般情況下，銀行放款額度最高的貸款應該也就是抵押貸款了，而日常生活中常見的抵押貸款就是房屋抵押。那麽，房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押貸款額度怎麽確定?
房屋抵押貸款，銀行按照抵押物的價值給予借款人相應的貸款額度，意思就是抵押物越值錢能貸額度也就越高。
房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押貸款額度怎麽確定?
1、商品住宅的抵押額度最高可達抵押物價值的70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押額度最高可達抵押物價值的60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達抵押物價值的50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
由於住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，為降低貸款所帶來的風險，最大限度的保障彼此的權益，所以銀行在住房抵押貸款額度期限上有以上四個規定。