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抵押貸款可以作為遺產嗎?

抵押貸款後,房子可以作為遺產繼承。繼承人在繼承房屋產權的同時需要承擔抵押債務。因為住房貸款尚未還清,產權已抵押,銀行暫時不歸房產證登記人所有。因此,必須先還清債務,然後再辦理減壓手續。房子屬於死者,然後繼承人可以辦理繼承手續。

法律分析

繼承是全面的。作為繼承人,妳不僅要繼承妳父親的財產,還要繼承他的債務。也就是說,如果妳想繼承遺產,妳必須還清妳父親的債務。妳父親留下的房子已經抵押給銀行了。當債權到期不能實現時,抵押權人可以通過拍賣或變賣抵押物的方式優先受償。妳父親去世可能導致銀行債權無法實現,銀行肯定會和繼承人協商。如果妳想得到妳父親的房子,妳可以通過代妳父親還債來擺脫銀行的抵押;如果妳選擇放棄妳的房子,銀行將通過法律規定的方式實現其債權和抵押權先於繼承權。如果老人去世了,他應該用遺產償還債務。抵押權的實現必須滿足以下四個條件:1,抵押權必須有效存在。如果抵押無效或已被撤銷,則無法變現。2.必須是債務人的履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是確定債務人是否履行債務的時間標準。3.債權人尚未得到清償。債務履行期屆滿債權人仍未得到清償,說明債務人未按時履行債務。無論債務是否遲延履行或拒絕履行,債權人都可以行使抵押權使債權得到清償。4.未償債務不是由債權人造成的。只有當債務人不能清償債務而債權人未得到清償時,抵押權人才能行使抵押權。如果債權人不付款是由於自己的原因,抵押權人不能行使抵押權。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百六十壹條繼承人應當以取得的遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。如果超過遺產實際價值的部分,繼承人將自願償還。繼承人放棄繼承的,可以不承擔清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務的責任。

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