1 1
1.有最高貸款限額。
公積金貸款有最高額度限制，部分城市個人和夫妻申請的最高額度不壹樣。各地公積金貸款政策差異比較大，需要提前咨詢市公積金管理中心。廣州貸款上限為壹人60萬，二人及以上(含)654.38+0萬。
2.需要存款時間。
除了貸款額度，如果想申請公積金貸款買房，還必須滿足壹定的繳存時間。大部分城市對公積金繳存時間的要求是借款人在申請貸款時已足額繳存公積金6個月以上，公積金賬戶處於繳存狀態。代表城市有北京、上海、廣州。也有城市仍然要求連續繳存12個月(含)以上才能獲得貸款，如天津、長沙。對於壹些跳槽者來說，如果以後打算用公積金貸款買房，就要考慮繳存時間對申請貸款的影響。
3.賬戶余額影響貸款金額。
有人說提取公積金會影響以後貸款買房。其實這裏影響貸款額度的條件指的是賬戶余額。有些城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之壹。比如廣州規定:貸款額度=賬戶余額×8+月存款×距退休年齡月數。如果賬戶余額過少，可以申請的貸款額度會更低，達不到預期自然會影響購房。
4.貸款期限長
整體來看，公積金貸款的放款周期比商業貸款長，快的話不到壹個月，慢的話兩個多月。如果著急買房，不適合用公積金貸款。廣州的放款時間是審批30天，放款90天。
(以上回答發布於2017-03-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊領取看房紅包，直接領取100元現金。