根據《國務院關於修改〈中華人民共和國發票管理辦法〉的決定》中華人民共和國國務院令第587號第十九條，單位和個人銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項，收款方應當向付款方開具發票。第二十條從事生產經營活動的單位和個人購買商品、接受服務以及從事其他經營活動，應當向收款人索取發票。所以妳描述的這種情況，如果開發商已經收到銀行貸款，妳可以用全額發票來換。如果銷售者拒絕開具新發票，根據《稅收違法行為舉報管理辦法》，您可以提供有效的繳費憑證，如票據、收據等，撥打納稅服務熱線:12366-1進行舉報，工作人員將受理並制作工單，轉送主管稅務機關進行核查調查。國稅機關受理舉報後，應當在受理舉報後15個工作日內組織核查，並將核查結果通知舉報人。