住房抵押貸款涉及的手續費主要包括:評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
1，評估費:
壹般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格確定貸款金額。找評估公司評估個人房屋價值壹般需要幾百元的評估費。
2.律師費:
除質押方式外，申請商業貸款必須經過律師審查，並由律師事務所出具法律意見書。律師事務所向借款人壹次性收取申請貸款金額3‰的法律服務費，每單最低金額為100元；辦理公積金貸款無需支付律師費；如果是組合貸款，公積金部分不收，商業貸款部分收。
3.保險費:
在公積金個人住房貸款中，如果采用抵押擔保和綜合住房保險，則必須購買住房財產保險和人身保險。人身保險取決於年齡和貸款金額，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰（鋼筋混凝土結構）×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，如果您通過抵押申請貸款，則需要購買財產保險。
4.抵押登記費:
需要辦理抵押登記的貸款，由抵押登記部門（各區縣房屋土地管理部門權屬部門）按每平方米（建築面積）0.30元收取抵押登記費。
5.公證費:
有房抵押貸款壹般是自己住過的房子，屬於二手房，二手房需要公證，公證費壹般在壹兩百元左右。