按照銀行內的貸款要求來看，想要申請房屋貸款的小夥伴，必須要準備足夠的首付款才行。由於現在的房價依舊遠遠超出大多數工薪族的承受能力，所以大家不免擔心自己負擔不起首付款，影響後續的貸款申請。那妳知道房屋貸款最多可以貸多少錢嗎？買老房子的要註意了！
對於買按揭房的小夥伴們來說，房屋貸款的額度是根據大家名下有幾套房來決定的。如果是買首套房的話，房屋面積不超過90平方最多可以貸款80%，超過90平方最多可以貸款70%。如果名下已經有壹套房了，現在買的是二套房的話，房屋面積不超過90平方最多可以貸款50%，超過90平方最多可以貸款40%。銀行之所以會有這種設定，為的就是能讓更多名下還沒有房的用戶，可以順利買房，進壹步控制當下的房價市場。不過並不是所有的用戶都會購買按揭房，部分用戶可能急需入住，或者是出於其他的考慮，會選擇購買二手房，這種情況下，房貸的額度還可能出現變化。
盡管從表面上來看，購買二手房的話，貸款額度和按揭房並沒有太大差異，都是根據用戶名下已經持有的房產和房屋面積來決定的。但不同的是，二手房涉及到房屋市場價值的問題，因為部分房屋因為年限太久，存在的問題也很多，市場價值波動會比較大。出於這種考慮，在申請二手房貸款時，銀行需要對房屋的市場價值進行評估，根據評估的結果來決定放款額度，並不是買賣雙方自己協商的價格，所以大家要提前做好準備。不過壹般情況下，評估的價格和買賣雙方的協商價格相差並不是很多，所以影響並不大。
關於房貸額度的問題，今天就為大家介紹到這裏了，如果小夥伴們還想要了解更多貸款金融資訊，可以多多關註。