只支付了利息，但本金保持不變。然而，住房貸款需要二三十年的時間。住房貸款轉換為商業貸款後，您需要找到下壹家可以向您提供貸款的銀行。這樣壹輪下來，妳需要找十家銀行來代替妳。壹旦情況發生變化，妳就會變得更加被動。按揭是指持有產權證，也就是房子已經全部付清。如果用自己的資金，還錢是可以的。如果妳借錢償還，妳可能需要支付短期利息和費用。
由所購房屋的房地產開發企業以所購房屋作為抵押擔保的個人住房貸款。抵押貸款是指買受人以預購的房屋作為抵押向銀行獲得貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行支付貸款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收回房屋。抵押物壹般易於保管、磨損，且易於出售，如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。
拍賣償還的貸款余額應歸還借款人。拍賣款不足清償的，借款人應當繼續清償。抵押貸款在分期付款的基礎上，解決了短期內籌集大量資金的困難，並將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。按揭貸款首付少，還款期長。有限的資金可以用於多項投資。借款是向銀行借款，因此銀行自然會關心房地產項目的質量。除了自查之外，銀行還會對開發商進行檢查並為您檢查以提高購買房屋的安全性。