壹、房屋貸款有沒有房產證
沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：
需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那麽可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款壹般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
二、房屋貸款有房產證嗎
1、壹般來說，辦理房屋貸款買的房子是有房產證的。在辦理房產證的時候，業主需要攜帶本人的身份件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等相關資料，前往當地的房產局辦理相關手續。
2、因為辦理房屋貸款買的房需要抵押，壹般在房產證下來以後，都是由貸款銀行的工作人員持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁蓋上抵押登記的章。然後，貸款銀行會將房產證發還給借款人。
3、但是，並不是每個銀行都是這樣的，有的銀行會主動發還房產證，有的要借款人申請之後才會發還房產證，在借款人還清貸款之後就可以取消抵押登記。而有的銀行是需要借款人將房產證原件抵押在銀行，借款人還清了貸款之後才會發還。