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房子抵押貸款利率是多少?

2015是按照2012年7月6日調整執行的基準利率。種類及年利率如下:

1.六個月(含)的短期貸款5.6%。

2.半年至壹年(含)6%。

3.壹至三年期(含)6.15%。

4.三年至五年(含)6.4%。

5.五年以上,6.55%。

另外,貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率,銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率的基礎上上浮或下浮。

貸款利率:

1.貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。大致有三類:央行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;銀行同業拆借利率

2.銀行貸款利息的決定因素有:銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本收益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本——借入資金的預付利息;額外成本-正常業務的成本。平均利潤率。利息是利潤的細分,必須小於利潤率,平均利潤率是利息的最高界限。借貸資金的供給與需求。如果供大於求,貸款利率必然下降,反之亦然。

3.貸款利率還必須考慮物價變動、證券收益、政治等因素。但也有學者認為,利率的上限應該是資金的邊際收益率。制約利率的因素被看作是企業借入銀行貸款後利潤增長的比率與貸款利率的比較。只要前者不低於後者,企業就有可能向銀行貸款。

參考資料:

百度百科-貸款利率

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