審批通過是落實發放的前提的。貸款審批通過後，壹般情況下不會立刻放款。貸款審批通過只是銀行同意放款給妳，拿到貸款需要有壹個等待期，每個銀行的規定都有點差別，正常情況都會在兩周之內進行放款。個人可以在登錄到銀行官網，進入個人主頁在“我的貸款”壹欄是可以查看貸款進度的。
貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用對象和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。在會計處理上，企業的貸款可以根據貸款期限的長短並通過“短期借款”科目或“長期借款”科目進行核算，然後通過“應付利息”科目核算貸款利息。
主要包括：
（1）確認借款人首付款已全額支付到位。
（2）借款人所購房屋要符合人民銀行規定的有關放款條件。
（3）需要辦理保險、公正等手續的，有關手續已經辦理完畢。
（4）對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用於歸還貸款。
（5）對采取抵押的貸款，要落實貸款抵押手續。
（6）對自然人作為保證人的，應明確並落實履行保證責任的具體操作程序；對保證人有保證金要求的，應要求保證人在銀行存入壹定期限內的還本付息額的保證金。
法律依據：
《中華人民***和國商業銀行法》
第四條
商業銀行以安全、流動、高效為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自律。