在發工資的喜悅剛剛開始的時候，壹大半都要還貸款，然後還是要過著艱苦節儉的生活，這是房奴必須面對的現實。為了房子，我們總是要小心翼翼，甚至很多人在吃穿方面都會受到它的影響，而且最怕過年過節跟親戚朋友結婚，還要時刻防備生病或者失業。
貸款買房比“買不起房”還麻煩。在高房價的背景下，很多人買不起房，而如果不顧自身經濟實力堅持買房，這恐怕比買不起房更麻煩。
如果買不起房，可以等到房價下跌，但貸款買房，壹下子就把流動資產吸光了，甚至可能欠下幾十年的債。萬壹遇到疾病、疫情、失業等突發情況，家裏沒有抵禦風險的能力，那就更可怕了。另外，如果房價下跌，購房者壹生的努力就白費了。
貸款買房應註意的事項
1.準備足夠的首付。
按照最新的房貸規定，首套房通常需要準備30%的首付，二套房至少需要準備40%。另外，考慮到利率，貸款買房的人要多準備壹些資金，最好保證自己的月收入是月供的兩倍以上，這樣有助於提高房貸通過率。
2.申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取了公積金余額，就會使其公積金賬戶中的公積金余額變為零，那麽公積金貸款的金額就會變為零。也就是說，此時不能成功申請公積金貸款。
3.提前明確還款方式。
現在銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和平均資本。雖然平均資本利息少，但是月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高壹些，但是每月還款壓力小。可以綜合考慮自身情況選擇合適的還款方式。