B.商業商鋪是具有商業產權的商品房。按照國家規定，有商業產權的商品房按揭為50%。
C 1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
請註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制:男性年齡+貸款年限不超過60年，女性年齡+貸款年限不超過55年；
5.進入征信系統黑名單的客戶不能申請貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款_
流程:
1.向銀行申請貸款，
2.銀行驗收後，對抵押財產進行價值評估，並根據評估價值核定貸款額度；
3.開立個人活期存款賬戶，簽訂借款合同等。
4.辦理房地產抵押登記；
5.銀行貸款
d '買商鋪和買房壹樣可以落戶。除了北京！
希望能幫到妳！