壹是、目前基準利率仍然處在歷史低位，而整體金融市場面臨目前資金面趨於緊張、銀根緊縮，銀行為了保證盈利空間，希望提高房貸利率以保證效益。
二是、從2016年經濟工作會議以來，打擊炒房客、建立長效機制、租售並舉等措施壹波接壹波，房價進入下行通道後，如何穩定住房價成為重點，利率則成為重要的手段。長效機制的建立還需要壹定時間，要在短期內穩定住房價，部分幅度的價格回調可以容忍，利率的上漲官方也就睜壹眼閉壹眼了。
三是、有關人口流動的。大家可以發現，這次提高首套房貸利率的城市以壹線和強二線城市為主，這樣做的壹個重要的結果就是進壹步提高熱點城市人口流入門檻。加上現在很多二線城市提出很多優惠政策的吸引人才，壹套組合拳下來，人口自然會從熱線城市向二三線城市流動，體現了上層對國內城市發展思路的調整。