所以現在樓市快速下滑，經濟發展向好，交易量企穩，自然沒有必要長期實施這麽苛刻的計劃。部分城市雖然下調了首套房利率，但都是前期上調過猛。比如首套房利率上浮40%，現在下調10%相當於基準利率上浮30%。因此，在利率普遍大幅下調之前，首付比例可能不會有明顯變化。
因為現在的首付比例只能提高到新房，而且基本上是從20%調整到30%，40%是很少的。二手房無法有效控制首付比例，所以提高首付比例限制的人群有限。壹旦下調，30%不可能降到2.5%，而是直接恢復正常。那麽逐步放寬貸款難度，放寬限購限售，還需要很長時間觀察市場反應。如果很快復興，首付比例肯定不會降。如果在限購限售和利率出現後，市場持續低迷，那麽首付比例回調將是大概率事件。只是這個過渡期需要很長時間。從今年開始需要兩年左右的時間，也就是說大部分提前提高首付比例的城市最快也要在2020年才能恢復正常。