房改貸款是指借款人根據國家房改政策以從住房產權單位購買的可銷售公有住房作為抵押從銀行獲得的貸款。房改房又稱已購公房，是指原福利分房時代取得房屋使用權後，居民支付壹定金額後取得的所有權房屋。取得所有權後，所購公房可以作為商品房在市場上轉讓。該類房產上市交易時，買受人按當年成本價的1%與面積的乘積繳納土地出讓金。在支付土地出讓金後，即客戶購買房屋後，房產性質發生變化，房產性質從購買的公房變為商品房。妳可以隨時抵押貸款。所購房改房必須是產權清晰的自有住房，房屋使用年限壹般不超過20年，且不在拆遷公告範圍內。
抵押貸款程序的條件:
主借款人身份證、戶口本、結婚證復印件；
個人學歷學位復印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明或稅單原件；
個人資產證明；
房屋產權證復印件；
妳的首付款證明；
您申請貸款的銀行的活期存折賬號，即還款賬號；
公積金賬號，無，未提供。
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