高個子。住房抵押貸款依賴於個人信用信息。通過銀行申請按揭貸款的，要查看借款人夫妻雙方的信用記錄。如果征信記錄上了黑名單，就不能抵押貸款，夫妻互相影響。壹、房產抵押貸款流程如下:1。借款人在銀行開立活期存款賬戶；2.準備貸款所需的信息；3.親自到銀行簽字；4.銀行備案和審批；5.銀行批準後，將批準結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；6.去建委辦理抵押登記；7、建委出具的他項權利證明；8.酌情辦理保險、公證等手續；9.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；10.借款人應按借款合同規定償還貸款本息。2.申請住房貸款時，需要壹些相關證件，主要包括以下幾個部分:1，借款人有效身份證和戶口本；2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；5.房地產產權證；6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。).是必要的。
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