通過中介如何辦理二手房貸款
1、看房，壹般通過房產中介去看房源；
2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據；
7、領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；
8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麽約定；
9、交房和付尾款。
擴展資料
通過中介買二手房需要註意：
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，壹些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款壹旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，壹些中介占用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。
2、妥善保管所有證據在交易的過程中，妳需要註意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日後產生了，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的壹些口頭承諾，妳壹定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。
3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用壹概都不收。