房產管理條例中所稱的“特殊用途”房屋，是區別與普通住宅的其他建築，主要有：
1、辦公用途，是指辦公室（樓）以及其他直接用於辦公的土地、房屋；
2、教學用途，是指教室（教學樓）以及其他直接用於教學的土地、房屋；
3、醫療用途，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋；
4、科研用途，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋；
5、軍事用途，是指由於軍事設施及其附屬設施的土地及建築，包括：
地上和地下的軍事指揮作戰工程；
軍用的機場、港口、碼頭；
軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；
軍用的通信、導航、觀測臺站；
其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
如果妳的房屋是屬於以上壹種特殊用途，就填寫上它的具體用途；如果妳的房屋是普通住宅，就不會在房產證上標註特殊用途。
特殊用途的房屋是國家所有，不可以辦理抵押貸款。
房產人阿斌為妳解答。