眾所周知，對房地產項目發放信托貸款必須符合“四三二”原則。其中“四”是指“四證齊全”，是為了防止房地產企業在房地產項目開發過程中過早融資。減少自由資金投入，甚至挪用房地產融資資金。那麽，房地產開發四證的取得順序是怎樣的？四證是什麽？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、房地產開發四證的取得順序
1.壹般壹個項目開工前需要四證，按照規定取得施工許可證後才能開工。這四個證的取得順序是:①建設用地規劃許可證，②國有土地使用證，③建設工程規劃許可證，④建設工程施工許可證。
2、壹個項目審批流程首先要有項目建議書，然後辦理建設項目選址意見。之後辦理建設用地規劃許可證，再進行初步設計。施工圖設計完成後，經過審查和專業審查，繳納各種費用後，就可以辦理工程規劃許可證了。最後可以辦理施工許可證，有了施工許可證就可以開工了。
第二和第四種綜合征分別是什麽？
1.土地利用規劃許可證是指開發單位的土地利用項目符合城市規劃，在項目啟動前，開發單位申請用地時，項目的位置和範圍已經有關部門確認。
2.國有土地使用證是證明土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金後，在壹定期限內取得某塊土地的使用權。
3.工程規劃許可證是建設工程符合城市規劃要求的證明。
4、施工許可證是施工單位，符合各項施工條件，允許施工的許可證。它是施工單位進行施工的合法憑證，也是房屋權屬登記的依據。
編輯總結:關於房地產開發四證的取得順序，四證分別是什麽？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
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