房地產開發貸款資本金比例要求

房地產開發貸款資本金比例要求需要根據具體情況。根據律臨網站顯示保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為百分之20；其他房地產開發項目的最低資本金比例為百分之30。申請房地產開發貸款的應具備以下條件為具備有權部門核定的開發資質等級證明。持有有效的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施(開)工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》。項目資本金不得低於項目總投資的百分之30，並先於貸款發放全部投入房地產項目開發。對分期開發的大中型項目，申請某壹期開發貸款的，按當期開發投資要求資本金比例；對分期開發的大中型項目，申請整個項目開發貸款的，按整個項目總投資要求資本金比例。對貸款風險預期大的項目，應相應上浮資本金比例。抵押物合法有效，對以房地產在建工程作為貸款抵押的，只能用已形成的現實資產部分作為抵押物，且在建工程抵押率不得超過抵押物市值的百分之50。工程監理單位有相應的資質等級。